++Modernes Einfamilienhaus in ruhiger begehrter Stadtlage; bezugsfertig++

Lage

Das idylische Grundstück befindet sich an einem Hang, mit Blick über die Stadt in beliebter Lage, eingebettet in ein kleines Baugebiet. Hier können Sie absolute Ruhe genießen, sind trotzdem schnell in der Stadt und gut angebunden. In das direkte Plauener Zentrum fahren Sie ca. 10 Minuten mit dem PKW. Die Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle befindet sich 5 Minuten fußläufig entfernt. sowie die Straßenbahnhaltestelle ca. Minuten fußläufig entfernt. Die Lage besticht durch einen Panorama-Blick über Plauen, Nähe zur Natur sowie zur Stadt und keinen Durchgangsverkehr.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Umzugsbedingt ist das Einfamilienhaus, in ruhiger Lage im beliebten Stadteil Reusa, mit Blick über Plauen zu verkaufen. Dieses gepflegte Haus, ein hochwertiges Streif-Fertighaus aus dem Jahr 1998, überzeugt mit moderner Architektur, durchdachtem Grundriss und energieeffizienter Bauweise. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Wohndomizil großzügige und lichtdurchflutete Räume, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie gemütliche Schlafzimmer, zwei wetere Zimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Das Grundstück von 532 m² lädt mit seinen schönen Terrassen und gepflegter Gartenanlage zum Verweilen ein. Ein Fitnessraum mit Sauna, eine Garage sowie ein zusätzliches Carport runden das Angebot ab. Highlights: • Zeitgemäßer Grundriss und hochwertige Materialien • Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung • Energieeffiziente Bauweise • Kamin + Sauna • fast bezugsfertig (hochwertige Einbaumöbel bleiben im Haus) Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Bauweie zeichnet sich durch eine gute Wärmedämmung und ein gesundes Wohnklima aus. Das Objekt wurde ordentlich gebaut, durch solide Handwerksbetriebe. Es gab keine "Bastler"- oder Eigenleistung. Sie können ihr neues Zuhause über die Garage, von der Straße sowie über den Haupteingang im Erdgeschoß betreten. Im Kellergeschoß sind die Garage, ein großer Fitnessraum inkl. Sauna, Hauswirtschaftsraum sowie der Abstellraum, in welchem die Heizung untergebracht ist. Im Erdgeschoß befindet sich eine geräumige Küche, ein Arbeitzimmer, die Diele, das Bad mit WC, Dusche und Fenster sowie der sonnige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und der Terrasse mit Markise. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoß befinden sich das Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie das obere Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Etagen sind über eine solide Echtholztreppe verbunden. Im Kellergeschoß sowie Erdgeschoß sind alle Räume gefliest. Im Obergeschoß wurde Korkboden als Bodenbelag verwendet, welcher den Räumen eine natürliche Wärme vermittelt. DaIm Bad befinden sich Fliesen. Das Wasser für Heizung und Warmwasser wird durch eine im Jahr 2015 neu eingebaute Therme (Marke Viessmann) erhitzt. Im oberen Bad befindet sich zusättlich zu den Heizkörpern eine Bodenheizung. Das Grundstück ist gemütlich, sonnig und gepflegt. Stilvolle, zum Haus passende Einbaumöbel in Wohnzimmer, Diele, Bädern sowie in der Küche (inkl. Einbaugeräten) sind bereits vorhanden und verbleiben im Haus. Zudem gehören Tische und Stühle im Wohnzimmer und Wintergarten zur Ausstattung und erleichtern ihnen den Einzug- all dies im Preis inbegriffen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattungs­beschreibung

Garage; Carport; Bad mit Dusche Fenster und Bad mit Wanne Fenster; Fliesen; Kork; Balkon; Terrasse; ruhiges Wohnen; Einbaukamin; Wintergarten; Echtholztreppe, Sauna

Ausstattung